Генподряд: До и спустя 8 лет после застройки

Задача:

Осуществить Генеральный подряд с соблюдением  сроков и стоимости всех работ “под ключ”. Для Заказчика такая схема была  привлекательна тем, что есть прямой контакт только с компанией, которая обеспечивает решение всех вопросов, неизбежно возникающие в процессе проектных, строительно-монтажных, а также пуско-наладочных работ по проекту.

Особенности

Участок находится на высоком берегу реки, с видом на лес и крутым спуском к воде.  Главная задача, которая встала перед нами — создать функциональное и комфортное пространство, структурировать площадь участка и превратить его особенности в достоинства. Так появился многоуровневый водоем с каскадами, который связал разные уровни участка и стал ярким акцентом усадьбы.

На верхней террасе расположены основной дом, банный комплекс с бассейном, гостевой дом,  гараж, теннисный корт; на второй площадке —теплица, небольшой огород и беседка; внизу —смотровая зона с выходом к воде. Все эти зоны «сопровождает» ниспадающий водоем, который гармонично связывает ландшафт участка.

С чего начинаются работы?

Первым делом, выполняется геодезическая съемка, топографический план, проводится геология, разрабатываются  проекты сооружений (построек) и ландшафтный дизайн-проект с дендропланом.

Подготовительные работы при возведении оснований

Главная задача этого этапа работ – приготовление к собственно сооружению основания. Существующие строительные правила и нормы предусматривают различные виды этих работ.

Устройство основания под монолитный  фундамент

Последовательность выполнения работ:

1. Выполняют разметку будущей строительной площадки под монолитный  фундамент.
2. Выравнивают грунт на участке.
3. Насыпают щебень слоем 30 см.
4. Виброплитой уплотняют будущую подушку под фундамент .
5. Монтируют опалубку по периметру разметки.
6. Закрепляют опалубку и проверяют оси.
7. Заливают бетон .
8. При заливке бетон уплотняют вибромашинами.

Сборка дома

Процесс сборки клееного бруса аналогичен сборке сруба из обычного бревна. По фундаменту укладывается гидроизоляция в 3-4 слоя. Поверх гидроизоляции устанавливается закладная доска и окладной венец.

Возведение стен дома из бруса идет путем последовательной укладки венцов в заранее установленном порядке.

К монтажу стропильной системы можно приступать сразу же после строительства стен. Благодаря тому, что усадка дома из клееного бруса составляет всего 0,4-1,5% можно этот процесс не затягивать.

Строительство водоема

Место для котлована и подводных террас лучше сразу разметить колышками с натянутой между ними нитью. Выкапывать котлован следует на 5-10 см глубже предполагаемого уровня, при армировании пленкой необходимо убрать все острые предметы-камни, корни деревьев.

Прежде чем приступать к работам по гидроизоляции, необходимо выяснить уровень грунтовых вод. Это очень важный момент, если уровень грунтовых вод высокий, то это может попросту выдавить часть дна.

При создании пруда нами были сделаны подводные террасы-зона мелководья, площадка для глубоководных растений и самое глубокое место- для рыб кои

Устройство подпорных стенок и озеленение

Рельефные участки  с перепадами высот предполагают создание подпорных стенок и холмов, основная сложность при данных работах -давление грунта на вертикальные стенки. Необходимо учитывать высоту, ширину, форму конструкции, наличие грунтовых вод, степень промерзания почвы, давление грунта. Также обязательным моментом является проведение дренажных работ для отвода воды с участка.

Продуманный ландшафт вашего сада поможет создать уникальную атмосферу загородной жизни

И многие другие работы…

Любое строительство не обходится без таких работ, как инженерные коммуникации, земляные и дренажные работы. Внешний облик участку придает грамотно спланированный проект по благоустройству и озеленению.

Чтобы  загородная усадьба радовала Вас каждый день, постарайтесь на начальном этапе спроектировать все необходимые сооружения, учесть все моменты и  особенности приобретенного участка.